Hoefijzer 1

Omschrijving

Op een mooie woonstand in Ens staat deze riante vrijstaande woning met bedrijfsruimte en maar liefst 6 slaapkamers. Dit is nog niet alles…

We sommen wat kenmerken voor u op:
• Eigen grond 656 m² met de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd
• Zwembad in de achtertuin
• Energiezuinige woning. Uiteraard volledig geïsoleerd, maar tevens bevindt zich een regenwateropslagtank onder de oprit van 10.000 liter waarmee de toiletspoelingen onder andere mee worden gefaciliteerd en de woning beschikt o.a. over 24 zonnepanelen op de woning en 3 pelletkachels (waarvan 2 ter overname).
• Riante leefruimtes (woonkamer, serre, keuken, slaapkamers etc.).
• De bedrijfsruimte beschikt over een eigen ingang en eigen toiletruimte en is uitermate geschikt voor een kantoor, kapper, beautysalon, fysiotherapie etc. aan huis.
• Vrijstaande volledig geïsoleerde schuur is voorzien van zonnepanelen (zuidzijde), dubbele beglazing, zolder en is hoogwaardig afgewerkt. De afmetingen zijn 8 meter x 6 meter. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 25.000,--k.k.
• Door de centrale ligging van Ens aan de N50 en de moderne voorzieningen zoals winkels, basisschool, kinderboerderij en diverse mogelijkheden voor sportbeoefening is Ens een erg fijn dorp om te wonen.


Indeling:
Begane grond: royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de separate kantoorruimte bereikbaar en de woonkamer. De riante zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard en er is volop ruimte voor een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is de sfeervol uitgevoerde woonkeuken bereikbaar, deze is in hoekopstelling gesitueerd en luxe uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde friteuse, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de fijne serre met schuifpui naar de achtertuin. Door de glazen wanden en dak is dit een heerlijke, lichte ruimte om in te vertoeven. Zowel de eetkamer als de serre zijn voorzien van een pelletkachel (ter overname).
De achtertuin beschikt over een zwembad met overkapping, terrassen en gazon en is op het zuidwesten gesitueerd. De vrijstaande berging wordt ter overname aangeboden.

Bedrijfsruimte: de bedrijfsruimte beschikt over een separate ingang aan de voorzijde en is zeer geschikt als kantoor, kapper, beautysalon, fysiotherapie etc. aan huis. Daarnaast beschikt deze bedrijfsruimte over een eigen toiletruimte met zwevend toilet en urinoir. De pelletkachel in de bedrijfsruimte blijft achter.

1e verdieping: royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon en is oprecht een “masterbedroom” te noemen qua grootte. Vanaf de overloop is de separate walk-in closet bereikbaar als ook de fijne, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de bergruimte bereikbaar met opstelling van de wasapparatuur.

2e verdieping: deze riante zolderruimte is optimaal ingericht met zijn drie slaapkamers. Deze slaapkamers hebben allen een goede afmeting en mogen als volwaardige slaapkamers gerekend te worden.

Vraagprijs: € 499.000,-- k.k.
Vrijstaande volledig geïsoleerde schuur: € 25.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 656 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Pelletkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 1089 Oppervlakte 656 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties