Beschrijving

Let op!! Bieden vanaf €350.000,-

Op een prachtplek in Emmeloord, aan de gracht in het centrum gelegen en ook wel op een van de meest gewilde woonlocaties van Emmeloord, staat deze ruime, goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning. 
Een unieke woning waar de historie van de polder samenkomt met de moderne frisse uitstraling van nu. 

Bijzonderheden:
* PRACHTLOCATIE aan de stadsgracht in het centrum van Emmeloord, voorzieningen, restaurants en terrassen op loopafstand.
* Sfeervolle woning, prachtig verbouwd en kant en klaar!
* Riante woning met 4 slaapkamers!
* Benedenverdieping is in 2019 3 meter uitgebouwd waardoor een lichte eetkamer is ontstaan met glazen schuifdeuren en-suite.
* Voorzien van waterontharder.
* Gevel geïsoleerd in 2020
* Ruime, onderhoudsarme, sfeervol aangelegde achtertuin met berging en overkapping gelegen op het zuiden en voorzien van achterom.
* Buiten schilderwerk is van 2020, eerste verdieping achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Alle kozijnen, m.u.v. de dakkapel op de tweede verdieping, zijn voorzien van isolatieglas.

Indeling

Begane grond:
Deze karakteristieke woning aan de stadsgracht tegenover de Poldertoren heeft een in 2018 in stijl aangelegde onderhoudsarme voortuin. U stapt de woning binnen via de hal met vernieuwd toilet, trapopgang en keldertoegang en een hoog plafond. In de lichte woonkamer met hoge ramen en open haard, treft u de moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Via de en-suite deuren van staal en glas komt u in de recent gebouwde aanbouw voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwand en Amerikaanse koelkast waar de hoge openslaande deuren toegang bieden tot het terras en de tuin op het zuiden. De gehele woonkamer en keuken zijn in 2019 voorzien van een pvc-vloer.
Achterin de tuin bevindt zich een overkapping over de gehele breedte welke deels dienstdoet als afgesloten berging met toegang tot de achterliggende steeg. De tuin is aangelegd met oog voor privacy en gering onderhoud en heeft een heerlijke groene uitstraling.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de waskamer en de doucheruimte te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een toegangsdeur naar het balkon boven de erker in de woonkamer. 1 slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en doet dienst als walk-in closet. De moderne doucheruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel dat gemaakt is van een houten werkbank en voorzien is van 2 waskommen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en verbouwd. Vanaf de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot een afgesloten berging waar zich de cv-installatie bevindt, en de riante 4e slaapkamer, voorzien van dakraam en dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Balkon

Het balkon bevind zich op de 1ste verdieping grenzend aan één van de ruime slaapkamers met uitzicht op de gracht en poldertoren.

Tuin

Prachtig aangelegde sfeervolle tuin op het zuiden met heerlijke overkapping en berging.

Kenmerken