Te koop: Orionstraat 9, 8303 AT Emmeloord

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een plaatje is deze instapklare hoekwoning, om door een ringetje te halen.

Deze hoekwoning van een rij van drie woningen is zeer goed onderhouden en beschikt over een vrijstaande garage in de achtertuin. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en met de zonnige ligging is het een heerlijke tuin waar je menig uurtje kunt vertoeven.

In de afgelopen jaren is de woning totaal gerenoveerd waarbij de keuken en badkamer zijn vervangen en zijn er twee slaapkamers op de 2e verdieping gerealiseerd als ook een dakkapel.
Ook de isolatie van de woning is hierbij niet vergeten. De gehele woning is volledig geïsoleerd, dat wil zeggen voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof deuren en kozijnen.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast en toegang tot de woonkamer. De fijne en lichte doorzonwoonkamer welke beschikt over een rookkanaal. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht richting over de akkers. Aan de achterzijde van de woning heeft u zicht over de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een prachtig groot gasfornuis met 6-pitten en heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De vrijstaande garage (voorzien van kunststof openslaande deuren) wordt op dit moment hobbymatig en als bergruimte gebruikt, maar kan ook zeer zeker weer dienst doen als garage.

Eerste verdieping

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning en de badkamer. De mooie badkamer in lichte kleurstelling is voorzien alle gemakken. Zo bevinden zich er een 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad met douchehoek.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de geplaatste dakkapel is de overloop zeer licht te noemen. Op de overloop bevinden zich de c.v.-ketel en de wasmachine, welke mooi weggewerkt zijn in een kast. Vanaf de overloop bereikt u de twee extra slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden

- Riante instapklare woning voorzien van 5 ruime slaapkamers!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de akkers
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
- 3 slaapkamers voorzien van airconditioning (3x binnenunit welke zijn aangesloten op een (zeer stille) buitenunit van Fuji Electric
- Vrijstaande garage voorzien van openslaande deuren en loopdeur
- Prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitstekende woonstand nabij op-/afritten A6 en N50, scholen, wijkcentrum en centrum van Emmeloord

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00175
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit in 2016 gerenoveerd
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken